中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开，会议指出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
此前银保监会发言人提到，“督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持”，结合此次央行的“维护住房消费者的合法权益”，可以看作是对房地产“房住不炒”政策红线的一次时效性补充，当前面对恒大事件引发的连锁效应，可能危及到部分正常购房者的利益，同时银行过度收紧信贷，同样也扼杀了部分正常购房需求，这两个突出问题正在被监管者重视起来。
有研究机构指出，在供给端和需求端调控政策的持续高压下，房地产投资和销售加速走弱，并且恒大事件的继续发酵，新力等房企的负面消息不断，也导致了行业和企业的下行压力进一步加剧，过严的调控本意在于提前拆雷，但却可能引来暴雷，这大概率背离了政策调控的本意。中短期来讲，当前基本面加速下行背景下，有增加刚需按揭支持基本面防风险必要；中长期来讲，有一定的需要刚需按揭创造信用功能的必要，几乎所有海外经济体，在经济增长面临一些压力情况下，不同程度的依靠地产创造信用。
房地产行业牵涉银行、建材、家电等多条产业链，国家维护房地产行业稳定，实际上就是维护金融稳定，或者更大层面的经济稳定。“房住不炒”作为房地产调控红线以来，直接相关的房地产、银行这两个行业估值一路下滑，最新的PB分别下滑到0.91、0.62，双双位于二十余年来的最低位置。
目前，上述两个行业估值已经充分反映了基本面预期，随着行业水份被充分挤干，尤其是房地产领域正经历着残酷的洗牌，国企龙头+绿档民企韧性更强，产业资本的目光正聚焦在好企业上。想要了解相关领域的上市公司，主题库已为用户梳理好房地产、银行板块，欢迎查阅。
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