主题介绍

2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%,如果加上建筑业,这个比例还要再高一些。建筑业以及房地产中的实体经济部分,仍是中国经济重要的支柱产业。

房地产与众多产业是上下游关系,可谓一荣俱荣。

在持续多年高增长的背景下,国泰君安证券认为:未来房地产板块将会持续分化,分化趋势下要抢龙头、抓区域、守业绩。

分化趋势之一:“强者恒强”。龙头企业逐渐建立起的行业壁垒将使其在竞争中占据较大优势,市占率将继续提高。

分化趋势之二:“区域崛起”。区域核心城市将持续受益城镇化进程。

分化趋势之三:“多元转型”。老龄化、轻资产、互联网、创新潮促使地产细分行业及转型标的具有较大投资机会。

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