4月15日，据央行的数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。
上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率。
据国金证券不完全统计，近期新余、九江、青岛、南昌、烟台、赣州、潮州、汕尾、济宁、福州等城市宣布自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。随着房价的持续调整，多数城市将根据《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》调整房贷利率下限，带动百城房贷利率进一步下行，同时按揭成本的下降有助于激发部分购房需求，有利于市场逐渐企稳修复。
中信建投认为，房贷利率下降后，将有效降低购房者负担，叠加前期首付比例、限购政策的优化，后续成交改善值得期待。方正证券指出，考虑到银行存款利率下降和地产销售仍在筑底，5年期以上LPR或仍具有下调可能，进而带动各地房贷利率下限进一步下行。
公司方面，天风证券表示，包括：
2）优质物管企业：招商积余、保利物业，中海物业、万物云；
3）保障房及城中村改造主题：绿城管理控股，城建发展、天健集团、中华企业。
*免责声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议
*风险提示：股市有风险，入市需谨慎
