万达系

近日，有媒体报道大连万达商管所持新达盟股权被冻结。经向知情人士了解，股权冻结是由于万达旗下某项目与某银行就经营贷发生纠纷，银行在诉讼前申请冻结了万达商管所持新达盟股权。据知情人士透露，万达已经与银行就纠纷事宜协商一致，被冻结的股权也将很快解冻。（银柿财经）

万达已于近期转让旗下多家万达广场，在2023年12月25日至30日期间，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密集转让，接盘方均为中联基金旗下公司。据统计，2023年至今，万达方面已经陆续转让了10座万达广场，这在一定程度上缓解了万达的流动性压力。（券商中国）

万达商业管理集团退出了佛山顺德美的万达广场的股东名单。1月8日，据天眼查披露的信息显示，近期佛山顺德万达广场商业管理有限公司发生股权变更及工商资料信息变更，1月2日公司名称变更为佛山顺德悦商盈商业管理有限公司，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，股东变更为广东时悦物业管理有限公司和广东悦然企业管理有限公司，穿透股权信息后显示，上述两家公司最终的实际控制人为美置服务集团有限公司。而美置服务集团有限公司为美的置业旗下的子公司。（澎湃）

上海万达酒店投资有限公司19日发生股权变更，原先的股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东北京鹰朗商业管理有限公司，持股比例100%。资料显示，12月19日，上海万达酒店投资有限公司刚以债权增资约13.3亿元人民币，注册资本增至约13.827亿元人民币。目前，上海万达酒店投资有限公司经营着上海万达瑞华酒店。接近万达集团的知情人士表示，虽然万达集团出售了上海万达瑞华酒店资产，但酒店仍由万达集团继续管理。（澎湃）

碧桂园在港交所公告，碧桂园方、万达商管集团及珠海万赢订立协议，本公司间接全资附属公司金逸环球有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买目标股份（相当于目标公司1.79%股权），代价为人民币30.69亿元。于出售事项完成后，本集团将不再于目标公司拥有任何权益。目标集团是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。

华尔街见闻获悉，万达地产集团近日已与中华富星公司就河源项目债务正式达成和解协议。根据协议约定，双方同意将债务展期至2032年底，同时将资金利率大幅降低60%。在最终还款日前，万达地产每年只需根据河源项目销售情况，按较小比例归还部分资金。此外，法院已解除对项目资产查封等强制执行措施。至此，万达河源项目债务问题已得到妥善解决。据悉，此前万达地产集团因收购河源项目与中华富星产生债务纠纷，2023年4月，中华富星突然通过法院查封了河源项目账户、资产，申请强制执行10.8亿元。（见闻地产）

12月12日，万达正式公布了新的引入战投方案。此后，有传闻称，珠海万达商管新引入的战略投资人以境外投资者为主，原有部分境内投资人将退出。对此，接近万达人士回应记者称，本次签署新协议，有个别现有投资人选择退出投资，但绝大多数投资人保留了对万达的投资，更重要的是有新的投资人进入，包括一些境外投资人，体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定，对其经营能力的高度认可。（中证金牛座）

据万达集团官网，太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿人民币)，现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。按照新协议，大连万达商管持股珠海万达商管的比例为40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，累计持股60%。万达方面表示，此次新协议体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的肯定，将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持公司的长远发展。（见闻地产）

万达电影公告，公司接到通知，公司间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司、公司实际控制人王健林先生拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司 51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。若上述事项最终实施完成，将会导致公司控制权变更。

大连万达商业管理集团有限公司公告，此前公布的6亿美元债调整还款计划方案已获得通过所需的同意票数以及满足法定人数要求，参与投票的投资者中支持比率达到99.3%。

11月28日，从债券持有人处获悉，大连万达商业管理集团有限公司近期在和持有人沟通时表示，希望债券持有人能够通过2024年1月29日到期的这笔美元债的展期方案。按照万达商管的方案，拟对这笔美元债展期至2024年12月29日。上述人士对澎湃新闻表示，在和万达商管的沟通中，公司表示恳请债权人同意展期方案。因为该笔美元债能够成功展期，对于境内银行决定对万达商管是否无还本续贷有很大的影响。另一名债券持有人表示，万达商管透露或将对珠海万达商管引入新的投资人，但公司目前并未透露接触了哪些投资人。（澎湃）

从知情人士处获悉，珠海万达商管有意将其在香港的上市时间最长推迟至2026年，目前正在和投资方进行商讨。一名知情人士表示，目前其所在的投资方对于这一方案是不太接受的，因为时间推迟得太久，按照目前的环境来看，无法预知未来的情况，当中变化性太大。（澎湃）

大连万达商业管理集团有限公司在11月21日公告称，计划调整子公司万达地产国际有限公司一笔美元债还款计划。该笔债券于2014年1月发行，将于2024年1月到期，合计金额6亿美元。万达商管表示，由于当前房地产行业持续低迷，境外资本市场利率不断上升，公司再融资面临一定困难，且万达商管子公司珠海商管年底前获批上市存在一定不确定性，为减少公司短期流动性压力，万达商管主动提前进行流动性管理，筹备美元债调整还款计划，以保证公司流动性持续稳定。华尔街见闻了解到，万达此次调整美元债仅限于该笔债券，不涉及其他公开债，且未来也不会调整。该笔债券计划1年内分四次还清，还款来源于稳定的租金收入和珠海商管分红。本笔美元债归还后，万达还剩2笔美元债各4亿美元，将于2025及2026年分批到期。万达方面称，有信心可以按时偿还。（见闻地产）

珠海万达商管和投资者关于“若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市的话，则延期向上市前的投资者偿还约300亿元的股权回购款”提议的商讨，进展并不顺利。从知情人士处获悉，珠海万达商管的投资者并不认可其提供的初步建议。按照珠海万达商管此前提供的方案，其拟对投资者在四年内分期偿还股权回购款，同时将提供珠海万达商管的部分股权作为抵押。但值得注意的是，据上述知情人士透露，目前该项提议仅处于商讨的初步阶段，并非投资者和珠海万达商管的最终决定，因此珠海万达商管还将会再向投资者提供新的方案。（澎湃）

据港交所文件，珠海万达商业管理集团股份有限公司宣布本公司与瑞士信贷（香港）有限公司已同意终止委任瑞士信贷（香港）有限公司为其中一名整体协调人，自2023年11月9日起生效。于本公告日期，珠海万达商业管理集团仍委任中信里昂证券有限公司和J.P.Morgan Securities (Asia Pacific) Limited为整体协调人。

从知情人士处获悉，近期珠海万达商管在与投资者进行一项商讨，商讨的主要内容包括若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市的话，珠海万达商管试图避免向上市前的投资者偿还约300亿元的股权回购款。据知情人士透露，鉴于近期市场环境并未向好，珠海万达商管可能会选择在明年再进行IPO。（澎湃新闻）

大连万达集团近期在中国香港进行了一次询价路演，此次路演有多家投资机构参与并对此前万达的一些担忧也已解除。据了解，此次路演的主要目的是为上市询价和投资机构进行商谈，目前的关键在于珠海万达商管上市的定价，有两家外资机构已表示如果价格足够合适的话，这两家愿意做基石投资者。有投资人表示，在翻阅了万达商管上半年的财报之后认为公司的业绩整体不错，现金流也可以，债券的兑付直到现在都在正常兑付，此前对万达的一些担忧也已解除，现在问题的关键所在就是上市定价的问题。（澎湃新闻）